Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
📉 Τιμή μειώθηκε €60K (-13.3%)
Μεζονέτα in ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €390,000 |
| Price per m² | €1,950 |
| Area | 200 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 11 days ago |
| Year Built | 1990 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ θάλασσα
κήπο
σοφίτα
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.93× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.93x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €390,000
(max of €390,000 market and €202,300 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
51
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (13,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (11,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€34,582 | ΕΝΦΙΑ: ~€762/έτος
Description
Πωλείται μεζονέτα συνολικού εμβαδού 200 τ.μ. στο Μαύρο Λιθάρι Αναβύσου, σε οικόπεδο 500 τ.μ., μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει τη δυνατότητα διαμόρφωσης σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες και αποτελείται από το ισόγειο, το οποίο περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc, καθώς και από μια οροφομεζονέτα πρώτου και δεύτερου ορόφου με σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, ενώ στη σοφίτα υπάρχει επιπλέον δωμάτιο.
Το ακίνητο διαθέτει μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, καταπράσινο διαμορφωμένο κήπο, χώρο bbq και θέση στάθμευσης. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για εξοχική ή μόνιμη κατοικία σε μια από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές της Αττικής, με άμεση πρόσβαση στην παραλία.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€390,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€202,300
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values