Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €606,000 |
| Price per m² | €5,050 |
| Area | 120 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 4
Parking
Storage
Α+
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
νεόδμητο
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
θερμοπρόσοψη
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.02× AADE objective value — 37th percentile of 125 area listings | 2.02x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (83th percentile) | 83th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €606,000
(max of €606,000 market and €299,300 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
49
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
16
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (27,270€/έτος) | LTR: ~3.0% (18,180€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €606,000) | Έξοδα: ~€46,276 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,171/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 97582 – Μαρούσι | Νεόδμητη Οροφομεζονέτα 120 τ.μ. Πωλείται σύγχρονη οροφομεζονέτα 4ου–5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο του Αμαρουσίου. Αποτελείται από 3 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα και 2 μπάνια, με προσεγμένη και εργονομική διαρρύθμιση. Η κατασκευή ξεκινά το 2026, με παράδοση τον Νοέμβριο του 2027, και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη 10 cm, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής, ξύλινα δάπεδα και διπλά τζάμια. Περιλαμβάνει επίσης αποθήκη 15 τ.μ., θέση στάθμευσης με εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ανελκυστήρα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Το ακίνητο είναι διαμπερές και διαθέτει μεγάλες βεράντες με όμορφη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Βρίσκεται κοντά σε πάρκα, πλατεία και σχολεία, με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε ξενάγηση στον χώρο.Property Code: 97582 – Marousi
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€606,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€299,300
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values