Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €5,500,000 |
| Price per m² | €11,000 |
| Area | 500 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 5 weeks ago |
| Year Built | 2019 |
Features
8 Bed
6 Bath
Floor 2
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αυτόνομη
κλιματισμός
συναγερμός
υπόγειο
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.64× AADE objective value — 98th percentile of 123 area listings | 4.64x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (93th percentile) | 93th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2019 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €5,500,000
(max of €5,500,000 market and €1,184,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
50
Condition
· 10%
78
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2019)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.64× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (247,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (165,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€384,185 | ΕΝΦΙΑ: ~€9,817/έτος
Description
επί κεντρικού δρόμου, ιδιωτικής κατασκευής μηχανικού. Είναι κατασκευασμένη με πολύ υψηλής ποιότητας υλικά. Η μεζονέτα είναι 500 τ.μ , με ανοικτό ορίζοντα , γωνιακή με θέα θάλασσα και βουνό, 2 σαλόνια 100 τ.μ. το καθένα ,2 κουζίνες ανεξάρτητες, 8 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια ,1 wc .Εχει νοτιανατολικό προσανατολισμό με περιμετρικές βεράντες και ειναι ετοιμοπαράδοτη. Μπορεί να λειτουργήσει και σαν 2 ανεξάρτητα οροφο διαμερίσματα.Τα κιγκλιδώματα ολου του κτιρίου είναι ανοξείδωτα, τα δάπεδα είναι μαρμάρινα Διονύσου παντού, ο ανελκυστήρας του κτιρίου είναι 8 ατόμων με αυτόματες πόρτες, υπάρχουν διπλά ενεργειακά τζάμια, κλιματισμός VRV Daikin (ανεξάρτητη ρύθμιση για κάθε χώρο), 5 ζώνες αυτόνομης θέρμανσης, ηλεκτρομπόιλερ, συναγερμός, δομημένη καλωδίωση με πάνω από δύο λήψεις σε κάθε χώρο, δορυφορική τηλεόραση επίσης σε κάθε χώρο. Η μεζονέτα εχει ιδιόκτητο ολο το roof garden 300τμ,στον 4ο οροφο ,οπου υπάρχει και πέργκολα μπετου 100 τμ η οποια μπορει να αποτελέσει ενα roof top lounge με απεριόριστη
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€5,500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,184,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values