Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €312,000 |
| Price per m² | €2,066 |
| Area | 151 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1977 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Storage
αποθήκη
διαμπερές
Investment Factors
74
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.35× AADE objective value — 4th percentile of 68 municipality listings | 1.35x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (20th percentile) | 20th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 370 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1977 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €312,000
(max of €312,000 market and €231,085 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
74
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
73
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
80
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
53
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1977) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (19,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (13,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €390,000) | Έξοδα: ~€33,852 | ΕΝΦΙΑ: ~€518/έτος
Description
ΧΑΛΑΝΔΡΙ- ΣΥΝΟΡΑ ΝΕΟΥ ΨΥΧΙΚΟΥ- Διαμέρισμα Διαμπερές 4ου Ορ., 151 τμ. Αποτελείται από Σαλοτραπεζαρία, Κουζίνα, 4 Υπνοδωμάτια, Γραφείο, Λουτρό, WC, Θέση Στάθμευσης, Αποθήκη. Κοντά σε ΜΕΤΡΟ, Προαστιακό, σχολεία, συγκοινωνίες, αγορά, νοσοκομείο. Ανακαίνηση 2012. Εύκολη πρόσβαση σε Αττική Οδό. Πολύ εύκολη πρόσβαση σε Λεωφ. Κηφισίας. Ακίνητο πλειστηριασμού, Τιμή 1ης Προσφοράς 390.000€, GOLDEN HOME (507178). Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ επικοινωνείστε μαζί μας.
Location & Nearby Amenities
Airport 11.7 km
Metro
Λεωφ. Μεσογείων - Προς Αθήνα
370 m
Χολαργός
410 m
ΣΤΑ.ΣΥ
410 m
Λεωφ. Μεσογείων - Προς Σταυρό
410 m
Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών
780 m
Bus
2η ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ
160 m
ΤΖΑΒΕΛΛΑ
240 m
ΗΡΩΩΝ ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟΥ
310 m
4η ΧΟΛΑΡΓΟΥ
320 m
ΑΓΙΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ
340 m
School
10ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
820 m
7ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
830 m
5ο Γυμνάσιο Χαλανδρίου
1000 m
4ο Δημοτικό Χολαργού
1.1 km
1ο & 2ο Ενιαίο Λύκειο Νέου Ψυχικού
1.2 km
Hospital
Τοπικό Ιατρείο Χολαργού
570 m
Men Clinic
600 m
Unnamed
610 m
Metropolitan General
760 m
EmBio
780 m
Pharm
Φαρμακείο Καλλυντικα
280 m
Unnamed
300 m
Unnamed
330 m
Απ. Τσανακλίδης
360 m
Unnamed
370 m
Uni
IdEF College
2.4 km
Park
Unnamed
2.0 km
Food
Mia
290 m
Coffee Bear
290 m
Smolic
300 m
Μινόρε
310 m
Ο Πρόεδρος
340 m
Shop
Shell SmartShop
290 m
Σκλαβενίτης
310 m
Unnamed
320 m
Market 54 Cafe
330 m
My Market
370 m
Sport
Bfunctional
260 m
Alterlife
300 m
Need for Fitness
350 m
Colosseum Gym
350 m
NK
370 m
Church
St. John the Baptist
1.3 km
Αγία Αναστασία
1.6 km
Άγιοι Ανάργυροι
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€312,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€231,085
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values