Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΑΚΡΑΤΑ
ΑΚΡΑΤΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €240,000 |
| Price per m² | €2,400 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ημιτελές
φωτεινό
Investment Factors
26
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.84x) | 2.84x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €240,000
(max of €240,000 market and €84,600 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
26
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
13
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
68
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.84× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,200€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€71,233 | ΕΝΦΙΑ: ~€374/έτος
Description
Σύγχρονη εφαπτόμενη μεζονέτα 100 τ.μ., κατασκευής 2008, ημιτελής, στον οικισμό Γκουμαίικα Ακράτας, που αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική αξιοποίηση. Αναπτύσσεται σε λειτουργικούς χώρους και διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, άνετη κουζίνα, τραπεζαρία και φωτεινό σαλόνι. Τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η εργονομική διαρρύθμιση προσφέρει άνεση στην καθημερινότητα και επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κλειστό χώρο στάθμευσης και, ως ημιτελές, δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και αισθητική. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή, μόλις 1,5 χλμ. από τη θάλασσα και σε μικρή απόσταση από την αγορά της Ακράτας, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η προνομιακή του θέση, σε συνδυασμό με την ποιότητα κατασκευής και τις προ
Location & Nearby Amenities
Sea 31.1 km away
Airport 52.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€84,600
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values