Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πολύχρονο
Πολύχρονο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €460,000 |
| Price per m² | €3,833 |
| Area | 120 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 10 days ago |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Parking
🔥 αυτόνομη (ρεύμα)
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αυτόνομη
κήπο
πισίνα
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.62× AADE objective value — 62th percentile of 59 municipality listings | 2.62x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (57th percentile) | 57th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €460,000
(max of €460,000 market and €175,481 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
34
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
42
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
65
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (13,800€/έτος) | LTR: ~2.0% (9,200€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€35,332 | ΕΝΦΙΑ: ~€566/έτος
Description
Παλλήνη, Πολύχρονο: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 120τ.μ. σε 1000τ.μ. οικόπεδο προσόψεως σε ισόγειο 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, Κήπο και 2 μπάνια. Είναι βαμμένη και διαθέτει θέα στη θάλασσα, πισίνα, συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία.. Τιμή 460.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1589
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€460,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€175,481
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values