Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΑΚΡΑΤΑ
ΑΚΡΑΤΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €1,500 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2008 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
φωτεινό
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.52x) | 2.52x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €59,580 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
19
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
73
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.52× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (3,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€44,521 | ΕΝΦΙΑ: ~€233/έτος
Description
Σύγχρονη εφαπτόμενη μεζονέτα 100 τ.μ., κατασκευής 2008, ημιτελής, στον οικισμό Γκουμαίικα Ακράτας, σε ήσυχη και προνομιακή οικιστική περιοχή, μόλις 1,5 χλμ. από τη θάλασσα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε λειτουργικούς και άνετους χώρους και διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, κουζίνα, τραπεζαρία και φωτεινό σαλόνι. Ξεχωρίζει για το άπλετο φυσικό φως, τον εξαιρετικό αερισμό, τα μεγάλα ανοίγματα και την εργονομική διαρρύθμιση, που προσφέρει άνεση στην καθημερινότητα και επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους. Επιπλέον, διαθέτει κλειστό χώρο στάθμευσης, ενώ η ημιτελής κατάστασή του δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το ολοκληρώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και την αισθητική του. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στην αγορά της Ακράτας, καθώς βρίσκεται κοντά σε καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, χάρη στην εξ
Location & Nearby Amenities
Sea 31.1 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€59,580
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values