Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αργυρούπολη
Αργυρούπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €3,333 |
| Area | 150 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1996 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
διαμπερές
ρετιρέ
σοφίτα
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.80x) | 2.80x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1996 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €500,000
(max of €500,000 market and €178,544 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
14
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
75
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.80× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (15,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (12,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €500,000) | Έξοδα: ~€43,400 | ΕΝΦΙΑ: ~€566/έτος
Description
Ρετιρέ διαμέρισμα 150 τ.μ. στην Αργυρούπολη, σε ήσυχο σημείο κάτω από τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2025 με σύγχρονα υλικά και προσεγμένη αισθητική. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει συνολικά τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα υπνοδωμάτιο είναι master και βρίσκεται στη σοφίτα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση. Οι μεγάλοι και φωτεινοί χώροι συμπληρώνονται από ευρύχωρες βεράντες, ιδανικές για χαλάρωση και καθημερινή χρήση. Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό και διαμπερές, χωρίς ασανσέρ, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ανανεωμένο, ευρύχωρο ρετιρέ σε προνομιακή τοποθεσία.
Location & Nearby Amenities
Sea 2.9 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€178,544
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values