Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα 📉 Τιμή μειώθηκε €11K (-5.6%)

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €180,000 Same price as lowest
🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →
XE.gr Lowest price €180,000 Same price as lowest View →
XE.gr €184,000 +€4,000 (2.2% more expensive)
🅿️ Parking
View →

Best deal: GoldenHome.gr (€180,000 — €4,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€184,000
Price per m²€2,140
Area86 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seen10 days ago
Year Built2006

Features

2 Bed 1 Bath Floor 1 Parking Δ 🔥 αυτόνομη θέρμανση ❄️ A/C αυτόνομη διπλά τζάμια

Investment Factors

54 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.42× AADE objective value — 42th percentile of 86 area listings 2.42x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📉 Market Position Below area median (23th percentile) 23th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2006 build · Class Δ 65/100 Neutral
Tax base: €184,000 (max of €184,000 market and €76,080 objective) Full cost breakdown →

Property Score

54 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 39
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 76
Location · 16% N/A
Condition · 10% 80

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (6,825€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,850€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 86 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,353 | ΕΝΦΙΑ: ~€257/έτος

Description

Κωδικός Ακινήτου: 99292 – Πειραιάς, ΤαμπούριαΣτην περιοχή των Ταμπουρίων στον Πειραιά διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 86 τ.μ., κατασκευής 2006, με σημαντικό πλεονεκτήμα τις δύο θέσεις στάθμευσης.Το ακίνητο διαθέτει άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται σήμερα από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.Διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες, ανελκυστήρα, κλιματισμό (A/C), τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα.Ιδιαίτερα σημαντικό χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελούν οι δύο θέσεις πάρκινγκ, προσφέροντας αυξημένη άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα.Όσον αφορά την τοποθεσία, το ακίνητο απέχει 970 μέτρα από σταθμό Μετρό, 1.100 μέτρα από τη θάλασσα και 26.000 μέτρα από

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€184,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€76,080
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values