Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Βάρκιζα
Βάρκιζα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,790,000 |
| Price per m² | €6,486 |
| Area | 276 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 2025 |
Features
4 Bed
4 Bath
Parking
Storage
🔥 αντλία
νεόδμητο
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
θωρακισμένη
κήπο
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.71× AADE objective value — 71th percentile of 179 municipality listings | 2.71x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (60th percentile) | 60th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €1,790,000
(max of €1,790,000 market and €660,286 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (53,700€/έτος) | LTR: ~2.0% (35,800€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€508,844 | ΕΝΦΙΑ: ~€5,767/έτος
Description
Βάρκιζα, πωλείται νεόδμητη, διαμπερής, ισόγεια μεζονέτα 288 τ.μ. πολυτελής, με μεγάλη πισίνα και κήπο. Αποτελείται από πολύ μεγάλους χώρους υποδοχής με τζάκι και βεράντες μπρος και πίσω, κουζίνα οπεν πλαν, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, wc, ξενώνα, laundry room και playroom με μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από ξύλο, playroom, εσωτερική σκάλα, αποθήκη και πάρκιν. Βρίσκεται μόλις 5' με τα πόδια από το κέντρο της Βάρκιζας, την αγορά και τη θάλασσα. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 161287
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,790,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€660,286
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values