GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Κέντρο Σαρωνίδας - παραλία

Κέντρο Σαρωνίδας - παραλία

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €1,800,000 Same price as lowest
View →
Spitoulis.gr Lowest price €1,800,000 Same price as lowest
νεόδμητο
View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€1,800,000
Price per m²€5,000
Area360 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seen12 days ago
Year Built1969

Features

4 Bed 4 Bath Floor ισόγειο Parking 🔥 αυτόνομη θέρμανση 👁️ θάλασσα ασανσέρ αυτόνομη βεράντα κήπο τζάκι

Investment Factors

8 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 3.65× AADE objective value — 90th percentile of 30 municipality listings 3.65x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€400k) €400k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1969 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €1,800,000 (max of €1,800,000 market and €493,528 objective) Full cost breakdown →

Property Score

8 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% 52

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€400k)

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.65× premium)
  • −💸 Modest rental yield potential
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area
  • −🧱 Older building (1969) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (54,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (36,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€135,291 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,401/έτος

Description

Σαρωνίδα, έναντι θαλάσσης, πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία 360 τ.μ. χτισμένη σε επικλινές οικόπεδο 752 τμ.  Είναι 3 επιπέδων, με εσωτερική σκάλα και ασανσέρ.  Αποτελείται από μεγάλους χώρους υποδοχής με τζάκι, φωτεινή κουζίνα, καθιστικό, 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια.  Στο ισόγειο έχει ξενώνα με μπάνιο, δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο, κουζίνα, τεράστια ντουλάπα, πάρκιν και λεβητοστάσιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, 4 θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από μάρμαρο, κήπο και στο 2ο όροφο, τεράστια βεράντα με θέα στη θάλασσα και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Είναι ιδανική για οικογένειες.  Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική.  Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 196353

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€1,800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€493,528
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties