Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Βάρη
Βάρη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €890,000 |
| Price per m² | €3,708 |
| Area | 240 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 12 days ago |
| Year Built | 2008 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
🔥 αυτόνομη θέρμανση
ασανσέρ
αυτόνομη
διπλά τζάμια
θωρακισμένη
πισίνα
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.50× AADE objective value — 58th percentile of 20 area listings | 3.50x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (36th percentile) | 36th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €890,000
(max of €890,000 market and €254,470 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
64
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
69
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.50× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (26,700€/έτος) | LTR: ~2.0% (17,800€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€253,665 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,407/έτος
Description
Βάρη-Κόρμπι, σε μια από τις πιο ήσυχες γειτονιές πωλείται μονοκατοικία 240 τμ, υψηλής αισθητικής χτισμένη σε γωνιακό οικόπεδο 211 τμ. Η κατοικία αποτελείται από ισόγειο, 1ο όροφο, σοφίτα και playroom με ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και κουζίνα οπεν πλαν, καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία και δεύτερη κουζίνα οπεν πλαν, γραφείο, 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και wc. Ο μεγάλος εξωτερικός χώρος, με bbq και πισίνα (αυτή τη στιγμή καλυμμένη και ημιτελής), είναι ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά, θωρακισμένη πόρτα, 3 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικά και δάπεδα από ξύλο. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένη με ασανσέρ, φωτοβολταϊκά, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας, καθώς και αποθηκευτικούς χώρους. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε στο τηλέφωνο: 30 6932 746491, επισκεφθείτε το website: www.merryland.com.gr ή
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€890,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€254,470
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values