Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €70,000 |
| Price per m² | €2,258 |
| Area | 31 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 5
🔥 κεντρική θέρμανση
❄️ A/C
διπλά τζάμια
φωτεινό
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 27% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (3,150€/έτος) | LTR: ~3.5% (2,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 31 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,843 | ΕΝΦΙΑ: ~€81/έτος
Description
Φωτεινό διαμέρισμα 31 τ.μ. στον 5ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία, με λειτουργική διαρρύθμιση.
Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι σε καλή κατάσταση, ενώ διαθέτει μπαλκόνι με τέντες, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και κλιματισμό.
Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Βρίσκεται κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομείο, σχολείο και βασικές υπηρεσίες.
Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, φοιτητές ή επενδυτική αξιοποίηση.
HOMLI, κωδικός ακινήτου 32337. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 210 444 6498 για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη.
A bright, 31 sq.m. apartment on the 5th floor, situated in a prime location with a functional layout.
It comprises a bedroom, a living room, a kitchen, and a bathroom. The apartment is in good condition and features a balcony with awnings, aluminum window frames with double glazing, and air conditioning.
The building is equipped with an elev
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€70,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values