Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Αθήνα

Αθήνα

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€70,000
Price per m²€2,258
Area31 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built1970

Features

1 Bed 1 Bath Floor 5 🔥 κεντρική θέρμανση ❄️ A/C διπλά τζάμια φωτεινό

Investment Factors

59 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
💰 Rental Yield (STR) 4.5% estimated short-term yield 4.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1970 build (>40y) 35/100 Negative

Property Score

59 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% N/A
Rental Yield · 26% 59
Market Position · 17% N/A
Location · 16% N/A
Condition · 10% N/A

Data completeness: 27% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
  • ℹ️ Limited data — score based on partial signals

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (3,150€/έτος) | LTR: ~3.5% (2,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 31 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,843 | ΕΝΦΙΑ: ~€81/έτος

Description

Φωτεινό διαμέρισμα 31 τ.μ. στον 5ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία, με λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι σε καλή κατάσταση, ενώ διαθέτει μπαλκόνι με τέντες, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και κλιματισμό. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Βρίσκεται κοντά σε αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομείο, σχολείο και βασικές υπηρεσίες. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, φοιτητές ή επενδυτική αξιοποίηση. HOMLI, κωδικός ακινήτου 32337. Επικοινωνήστε μαζί μας στο 210 444 6498 για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη. A bright, 31 sq.m. apartment on the 5th floor, situated in a prime location with a functional layout. It comprises a bedroom, a living room, a kitchen, and a bathroom. The apartment is in good condition and features a balcony with awnings, aluminum window frames with double glazing, and air conditioning. The building is equipped with an elev

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€70,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values