Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΜΦΙΚΛΕΙΑ
ΑΜΦΙΚΛΕΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €99,000 |
| Price per m² | €582 |
| Area | 170 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1985 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
Α
αποθήκη
βεράντα
διαμπερές
σοφίτα
υπόγειο
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.39× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.24, p80=3.12) | 1.39x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) · Class Α | 35/100 | Negative |
Tax base: €99,000
(max of €99,000 market and €71,150 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
71
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
68
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,970€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,980€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €99,000) | Έξοδα: ~€8,071 | ΕΝΦΙΑ: ~€245/έτος
Description
Μονοκατοικία 170τμ ( 3 ανεξάρτητες αυτόνομες κατοικίες σε μια.. και για επενδυτική εκμετάλλευση .. διαθέτει 3 κουζίνες και 3 μπάνια»
ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ή ΑΝΤΑΛΛΑΣΣΕΤΑΙ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΗΝ ΑΜΦΙΚΛΕΙΑ ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ ΑΝΆΛΟΓΗΣ Η ΜΙΚΡΟΤΕΡΉΣ ΑΞΊΑΣ ΑΠΌ ΤΟ ΔΙΚΌ ΜΟΥ..
170 τ.μ - 119.000€ - συζητήσιμη - κατασκευή 1985 - 4 δωμάτια, ημιυπόγειο 35 τ.μ - Ισόγειο 65 τ.μ & σοφίτα 70 τ.μ - Ενεργειακή κλάση: Α Χαρακτηριστικά: αλουμίνια, αντισεισμικό, αποθήκη, γκαράζ στην πίσω αυλή, βεράντα, διαμπερές, κατάλληλο για μόνιμη & εξοχική κατοικία 45 λεπτά απόσταση από τη θάλασσα.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€99,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€71,150
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values