Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Βούλα
Βούλα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €750,000 |
| Price per m² | €1,670 |
| Area | 449 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1988 |
Features
3 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ ναι
ανακαινισμένο
αποθήκη
πισίνα
σοφίτα
φωτεινό
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1988 build | 58/100 | Neutral |
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
63
Data completeness: 53% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (33,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (22,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €750,000) | Έξοδα: ~€57,070 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,415/έτος
Description
Ευρύχωρη εφαπτόμενη μεζονέτε ιδανική για οικογένειες, προς πώληση, χαμηλά στους πρόποδες του Πανοράματος Βούλας 2,8χλμ από το κέντρο της Βούλας και 3,6χλμ από το κέντρο της Γλυφάδας. Χτισμένη το 1988 και ανακαινισμένη το 2005, με αυτονομία θέρμανσης, κλειστές θέσεις στάθμευσης, ανελκυστήρα σε όλα τα επίπεδα, κοινόχρηστη πισίνα 30τμ, μοναδική θέα και νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι 449τμ και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας και 4ου. Στο ισόγειο (107τμ) βρίσκουμε τον κλειστό χώρο στάθμευσης, το σύστημα θέρμανσης, την αποθήκη και τον ανελκυστήρα. Στον 1ο επίπεδο όπου βρίσκεται η κοινόχρηστη πισίνα, ο χώρος είναι 113τμ και διαθέτει υποδομή για κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 υπνοδωμάτιο και καθιστικό. Στο 2ο επίπεδο (117τμ) ειναι η κεντρική είσοδος του σπιτιού, με φωτεινό και ευρύχωρο καιθιστικό, μεγάλο μπαλκόνι με πολύ όμορφη θέα, τραπεζαρία, κουζίνα, χώρος αποθήκευσης τροφίμων και 1 μπάνιο. Στο 3ο επίπεδο (92,4τμ) εχουμε 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Το 1ο υπνδοωμάτιο έχε
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values