Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΧΑΝΙΑ
ΧΑΝΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €620,000 |
| Price per m² | €2,818 |
| Area | 220 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1970 |
Features
6 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
φωτεινό
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.79× AADE objective value — 91th percentile of 45 municipality listings | 4.79x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €620,000
(max of €620,000 market and €129,466 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
61
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.79× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (31,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (18,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €620,000) | Έξοδα: ~€47,325 | ΕΝΦΙΑ: ~€879/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ διπλοκατοικια στον Ν.Χανιων στην περιοχη της Παρηγοριας. Το ακινητο αποτελειται απο 2 κατοικιες ισογειου και 1ου οροφου 220 τ.μ συνολικα 110 τ.μ εκαστη .Βρισκεται σε οικοπεδο 350 τ.μ και ειναι κατασκευης του 1968. Διαθετουν 6 υπνοδωματια 2 μπανια 2 κουζινες, 2 σαλονια μεγαλα,αυλη, περιμετρικη βεραντα, αυτονομη θερμανση,και 2 θεσεις σταθμευσης η 1 κλειστη .Εχει θέα σε βουνό, ξύλινα κουφωματα, πατωμα απο μωσαϊκό και πλακακι , ντουλάπες, και ειναι αρκετά φωτεινό, Απόσταση από θάλασσα 1000 μετρα και απο την πολη των Χανιων 2000 μετρα. Ιδανικο για ιδιοκατοικιση αλλα και για επενδυτικη χρηση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€620,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€129,466
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values