Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €155,000 |
| Price per m² | €1,202 |
| Area | 129 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1937 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
υπόγειο
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1937 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
41
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 27% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,425€/έτος) | LTR: ~2.5% (3,875€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €155,000) | Έξοδα: ~€12,330 | ΕΝΦΙΑ: ~€298/έτος
Description
Στον Άγιο Παντελεήμονα, στη διασταύρωση των οδών Ρεμούνδου και Περγάμου πωλείται γωνιακή ισόγεια μονοκατοικία 129τ.μ σε οικόπεδο 136τ.μ κατασκευής 1937. Αποτελείται από ισόγειο 102τ.μ. με υπόγειο 30τ.μ. και διαθέτει 3 Υ/Δ, χολ, καθιστικό, κουζίνα με μπαλκονόπορτα και παράθυρο, μπάνιο με φυσικό φως, και ένα επιπλέον δωμάτιο στο υπόγειο 30 τ.μ., αυλή με δέντρα στο πίσω μέρος. Ιδανική για επένδυση. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, πολύ κοντά στην Αχαρνών, σε συγκοινωνίες και αγορά. Εύκολη πρόσβαση με τα πόδια στο κέντρο της πόλης, πολύ κοντά στο σταθμό μετρό Αττικής. Κωδικός Ακινήτου: 24940. Downtown Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 2105225000, email: info@downtownproperties.eu, website: www.downtownproperties.eu
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€155,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values