Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Αθήνα

Αθήνα

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€200,000
Price per m²€2,667
Area75 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built1965

Features

2 Bed 1 Bath Floor 3 🔥 κεντρική (φυσικού αερίου) ❄️ A/C ασανσέρ επιπλωμέν[οη]

Investment Factors

55 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
💰 Rental Yield (STR) 4.5% estimated short-term yield 4.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1965 build (>40y) 35/100 Negative

Property Score

55 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% N/A
Rental Yield · 26% 59
Market Position · 17% N/A
Location · 16% N/A
Condition · 10% 45

Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
  • 🧱 Older building (1965) — may need renovation
  • ℹ️ Limited data — score based on partial signals

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (9,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,731 | ΕΝΦΙΑ: ~€226/έτος

Description

Πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 75 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας έτοιμο για άμεση κατοίκηση, δίπλα σε Σταθμό Λαρίσης και Βικτώρια*Το ακίνητο• 75 τ.μ., 3ος όροφος, πολυκατοικία του 1965• 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο — διαρρύθμιση με πραγματική άνεση και ροή• ΑσανσέρΕξοπλισμός άνεση• Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου• Κλιματιστικά σε κάθε δωμάτιο• Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, τέντες• Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλέφωνο με κάμερα• Πλήρως επιπλωμένο, με ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευέςΚαμία εργασία, καμία αγορά εξοπλισμού, καμία αναμονή — το σπίτι είναι ήδη έτοιμο να λειτουργήσει.Η τοποθεσία• ~4 λεπτά με τα πόδια από τον Σταθμό Λαρίσης• ~4 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Βικτώρια• Καταστήματα, αγορά, καφέ και υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης σε απόσταση αναπνοής• Άμεση σύνδεση με ολόκληρο το κέντρο της ΑθήναςΚατάλληλο για :• Ιδιοκατοίκηση: ζευγάρι, οικογένεια ή επαγγελματίας που θέλει να μπει με τις βαλίτσες του και να ζήσει αμέσως• Επένδυση: έτοιμο ακίνητο δύο υπνοδωματίων σε κεν

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values