Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €183,000 |
| Price per m² | €2,773 |
| Area | 66 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1966 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2
Δ
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
διπλά τζάμια
θωρακισμένη
Investment Factors
74
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1966 build (>40y) · Class Δ | 27/100 | Negative |
Property Score
74
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 27% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (10,065€/έτος) | LTR: ~4.0% (7,320€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 66 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,446 | ΕΝΦΙΑ: ~€197/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 6-11879 - Φάληρο Αγία Τριάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 66.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1966 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου απόσταση από θάλασσα 550 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12100 μέτρα απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 183.000 € ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΕ ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ, ΥΠΟ ΟΛΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ, ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ ΦΛΕΜΙΝΓΚ, ΣΕ ΣΤΑΣΕΙΣ ΛΕΩΦΟΡΕΙΩΝ , ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ ΚΑΙ ΣΕ ΜΑΓΑΖΙΑ, ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΦΟΙΤΗΤΕΣ-ΖΕΥΓΑΡΙΑ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ, ΑΞΗΖΕΙ ΕΠΙΣΚΕΨΗΣ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€183,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values