Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €195,000 |
| Price per m² | €2,294 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2
Parking
Β
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
ασανσέρ
αυτόνομη
βεράντα
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
74
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) · Class Β | 35/100 | Negative |
Property Score
74
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 27% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (10,725€/έτος) | LTR: ~4.0% (7,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,353 | ΕΝΦΙΑ: ~€254/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 85 τ.μ. στον 2ο όροφο, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στην Άνω Τούμπα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1982 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, προσφέροντας έναν σύγχρονο και άνετο χώρο που συνδυάζει ποιότητα, λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, λειτουργική κουζίνα και φωτεινό σαλόνι. Είναι γωνιακό, προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και όμορφη θέα προς το βουνό, ανοιχτωσιά και το αστικό τοπίο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακή κλάση Β, δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ και άνετη βεράντα. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από στάση λεωφορείου, 230 μέτρα από super market και 350 μέτρα από την αγορά, ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν καταστήματα, χώροι εστίασης και όλες οι απαραίτη
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€195,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values