Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΝΙΚΑΙΑ
ΝΙΚΑΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €1,529 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1979 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1979 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −🧱 Older building (1979) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€200/έτος
Description
Σε μια ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά μεταξύ Κορυδαλλού και Νίκαιας πέντε λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Μέμου και δέκα λεπτά από τον σταθμό μετρό Κορυδαλλού διατίθεται ένα εξαιρετικό διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση και λειτουργικότητα
Το ακίνητο είναι 85 τμ στον δεύτερο όροφο με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια διαμπερές προσόψεως με άπλετο φυσικό φως και μεγάλα μπαλκόνια τόσο στο σαλόνι όσο και στα υπνοδωμάτια διαθέτει εξαιρετική διαρρύθμιση και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση έτοιμο για κατοίκηση
Διαθέτει κεντρική θέρμανση που λειτουργεί και βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχη και ασφαλή περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και αγορά
Ένα ακίνητο που αποπνέει ποιότητα και άνεση ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επένδυση με υψηλές προοπτικές
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values