Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΡΕΘΥΜΝΟ
ΡΕΘΥΜΝΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €1,136 |
| Area | 220 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1930 |
Features
5 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1930 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −🧱 Older building (1930) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (12,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€19,510 | ΕΝΦΙΑ: ~€517/έτος
Description
Πωλείται παραδοσιακό κρητικό σπίτι (μονοκατοικία) 220 τ.μ. με απίστευτη θέα στη θάλασσα και το βουνό. Πολύ κοντά στην πόλη του Ρεθύμνου και μόλις 8 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία (παραλία Γεράνι)!!! Η κατοικία είναι τριών επιπέδων στην περιοχή Ανω Βαλσαμόνερο Ρεθύμνου. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί το 2002 με στατική επέμβαση και ενίσχυση. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται κουζίνα, σαλόνι, 3 Υ/Δ το ένα πάνω σε οντά, 1 μπάνιο, τζάκι, ενεργειακή σόμπα, μεγάλη αυλή. Στο δεύτερο επίπεδο έχει το μεγάλο Υ/Δ, 1 μπάνιο, σαλόνι και στον εξωτερικό χώρο εγκατάσταση Μπαρμπεκιού. Η ένωση των δύο επιπέδων γίνεται με εσωτερική αλλά και με εξωτερική σκάλα αυτό σημαίνει πως μπορούν να γίνουν και δύο ανε΄ξάρτητες κατοικίες. Στο τρίτο επίπεδο υπάρχει ένα ξυλόσπιτο 36 τ.μ. με 22 τ.μ. μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα. Εκεί υπάρχει Υ/Δ, μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι, η Θέρμανση είναι με air condition και ενεργειακή σόμπα. Το σπιτάκι καλύπτεται με κεραμοσκεπή και είναι ανεξάρτητο με το υπόλοιπο σπίτι. Στον αυλειο χώρο το
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values