Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καβάλα
Καβάλα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €1,371 |
| Area | 197 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1978 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 2ος
ασανσέρ
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
ηλιακός
ρετιρέ
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,450€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €270,000) | Έξοδα: ~€21,021 | ΕΝΦΙΑ: ~€478/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφοδιαμέρισμα 197 τ.μ. στη ΔΕΞΑΜΕΝΗ Καβάλας (κωδ. 8447)
★ 4 υπνοδωμάτια + 2 μπάνια ★ Χωρίζει σε 2 διαμερίσματα ★ Παραδίδεται μερικώς επιπλωμένο ★
▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Σε διώροφη οικοδομή πωλείται διαμέρισμα 2ου ορόφου ρετιρέ. Χωρίς ΑΣΑΝΣΕΡ. Με χαμηλά κοινόχρηστα.
Το διαμέρισμα αποτελείται από μια μεγάλη σαλοτραπεζαρία. Η ξεχωριστή κουζίνα με παράθυρο. Τα 4 μεγάλα υπνοδωμάτια με ντουλάπες (τα 3 με μπαλκονόπορτες και το 1 με παράθυρο). Τα 2 μεγάλα μπάνια με παράθυρα. Τα σκεπαστά μπαλκόνια 25τμ το μεγάλο με τέντα.
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ
✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι
✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από μάρμαρο Θήβας και πλακάκι
✔ Εξωτερικά Κουφώματα: είναι συνθετικά με διπλά τζάμια
✔ Πόρτα ασφαλείας
✔ Τέντες στο μπαλκόνι
✔ Ηλεκτρικά στόρια στις μπαλκονόπορτες του σαλονιού
ΕΠΙΠΛΩΣΗ
Προσφέρεται μερικώς επιπλωμένο
ΘΕΡΜΑΝΣΗ
✦ Ηλιακός θερμοσίφωνας
✦ Τρία κλιματιστικό
✦ Ατομικός καυστήρας πετρελαίου
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values