Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €280,000 |
| Price per m² | €2,593 |
| Area | 108 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1985 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
63
Data completeness: 53% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (12,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 108 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€21,777 | ΕΝΦΙΑ: ~€349/έτος
Description
ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 108 τ.μ. ΣΤΟ ΑΝΩ ΚΑΛΑΜΑΚΙ
Ιδιωτικός κήπος • Parking • 3 υπνοδωμάτια • Οικόπεδο 280 τ.μ. • 5΄ από Μετρό Ηλιούπολης
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΜΕΣΑ ανεξάρτητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 108 τ.μ., σε δύο επίπεδα, σε οικόπεδο 280 τ.μ., σε εξαιρετική και ήσυχη γειτονιά στο Άνω Καλαμάκι Αλίμου.
Η κατοικία προσφέρει την αίσθηση ανεξάρτητης μονοκατοικίας, με ιδιωτικό κήπο και θέση στάθμευσης, ενώ είναι διαμπερής, φωτεινή και ιδιαίτερα λειτουργική.
ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
108 τ.μ. σε δύο επίπεδα
3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα μικρότερο
2 μπάνια, και τα δύο με παράθυρο
Διαμπερής και φωτεινή
Μπαλκόνια
Ιδιωτικός κήπος
Parking
Τζάκι
Αυτόνομη θέρμανση
Ανακαινισμένη κουζίνα το 2025
Δάπεδα από πέτρα Καρύστου
Οικόπεδο 280 τ.μ.
Έτος κατασκευής 1985
ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Βρίσκεται σε ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά του Άνω Καλαμακίου, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, καταστήματα, σχολεία και όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές.
Το Μετρό Ηλιούπολης απέχει περίπου 5 λεπτά, προσφέροντας εύκολη και γρή
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€280,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values