Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €422,300 |
| Price per m² | €4,100 |
| Area | 103 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
76
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Property Score
76
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (20,900€/έτος) | LTR: ~4.0% (15,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 103 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€108,794 | ΕΝΦΙΑ: ~€537/έτος
Description
Πωλείται Νεόδμητο Διαμέρισμα υπο κατασκευή 100τμ Υψηλής Ενεργειακής Απόδοσης σε Σύγχρονο Συγκρότημα στη περιοχή Πεντεβή Ηρακλείου Κρητης.
Σας παρουσιάζουμε ένα μοναδικό νεόδμητο διαμέρισμα, το οποίο συνδυάζει την κομψότητα του μοντέρνου σχεδιασμού με την προηγμένη τεχνολογία και την υψηλή ενεργειακή απόδοση. Βρίσκεται σε ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα, κατασκευασμένο με έμφαση στη λειτουργικότητα, την αισθητική και την ποιότητα ζωής.
Χαρακτηριστικά και Παροχές:
Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης
Μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και μεγιστοποιούν τη θέα
Θωρακισμένη και πυράντοχη πόρτα για απόλυτη ασφάλεια
Αυτόνομη αντλία ψύξης – θέρμανσης για μέγιστη ενεργειακή απόδοση όλο τον χρόνο
Ηλιακός θερμοσίφωνας για επιπλέον εξοικονόμηση ενέργειας
Φωτισμός LED τελευταίας τεχνολογίας, χαμηλής κατανάλωσης
Εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά πάνελ με σύστημα Net Metering για ενεργειακή αυτονομία και μείωση του κόστους
Smart home συστήματα για
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€422,300
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values