Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καλλιθέα
Καλλιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €185,000 |
| Price per m² | €3,700 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
βεράντα
θυροτηλεόραση
θωρακισμένη
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (9,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,475€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,597 | ΕΝΦΙΑ: ~€204/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετικό ρετιρέ διαμέρισμα στην Καλλιθέα, πλήρως και ριζικά ανακαινισμένο, έτοιμο να κατοικηθεί, με σύγχρονες παροχές και ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Διαθέτει μοντέρνα κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (κουζίνα και πλυντήριο πιάτων), παράθυρο για φυσικό φωτισμό και πόρτα που οδηγεί σε μπαλκόνι με τέντα. Το μπάνιο είναι ολοκαίνουργιο και σύγχρονο, με ντουζιέρα. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα και ολοκαίνουργιες κλιματιστικές μονάδες (A/C) στο σαλόνι και στα υπνοδωμάτια. Έχουν τοποθετηθεί κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής, με ηλεκτρικά ρολά και σίτες, προσφέροντας άριστη μόνωση και πρακτικότητα. Για μεγαλύτερη ασφάλεια και άνεση διαθέτει θυροτηλεόραση, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση συναγερμού. Έχει πραγματοποιηθεί προεγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης, καθώς και τοποθέτηση νέων σωμάτων καλοριφέρ. Επιπλέον, έχουν αντικατασταθεί πλήρως οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Ένα σύγχρονο, προσεγμένο κα
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€185,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values