Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΙΓΙΝΑ
ΑΙΓΙΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €235,000 |
| Price per m² | €2,611 |
| Area | 90 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1983 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
επιπλωμέν[οη]
ηλιακός
κήπο
τζάκι
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.30x) | 3.30x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (43th percentile) | 43th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1983 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €235,000
(max of €235,000 market and €71,250 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
36
Condition
· 10%
66
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.30× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,050€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,398 | ΕΝΦΙΑ: ~€274/έτος
Description
ΠΩΛΕΊΤΑΙ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΊΑ ΣΤΗΝ ΑΙΓΙΝΑ - ΆΓΙΟΣ ΑΣΏΜΑΤΟΣ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΉ ΘΈΑ ΘΆΛΑΣΣΑ - Τιμή: 235.000€ (συζητήσιμη) Πωλείται μονοκατοικία 80 τ.μ. σε οικόπεδο 1.470 τ.μ., σε ήσυχη περιοχή στον Άγιο Ασώματο Αίγινας, πάνω από το ΚΤΕΟ, μόλις 5 λεπτά από το λιμάνι και 10 λεπτά από τη θάλασσα. ΚΎΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΊΑ 80 τ.μ. 3 υπνοδωμάτια 1 μεγάλο μπάνιο, 1 WC Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας Έτος κατασκευής 1983 Τζάκι και σόμπα Ηλιακός θερμοσίφωνας 3 Air Condition Επιπλωμένο ή μη επιπλωμένο Επιπλέον διαθέτει ανεξάρτητο δώμα με: Κουζινάκι - Μπάνιο - 1 Air Condition - Εξωτερικοί χώροι: Αποθήκες Μεγάλος κήπος με ελιές και δέντρα και φυστικιές. Πανοραμική θέα προς θάλασσα και λιμάνι. Ήσυχο περιβάλλον, ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία
Location & Nearby Amenities
Sea 2.5 km away
Airport 27.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€235,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€71,250
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values