Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €85,000 |
| Price per m² | €802 |
| Area | 106 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1974 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1974 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −🧱 Older building (1974) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (2,975€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 106 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€7,401 | ΕΝΦΙΑ: ~€150/έτος
Description
Ισόγειο διαμέρισμα 106τμ 3 Y/Δ διπλοκατοικίας. Με προαύλιο χώρο μπροστά και αυλή 35τμ πίσω. Διαμπερές μπροστά σε δρόμο και πίσω σε ανακατασκευή πλατεία με χώρο στάθμευσης. Κλιματισμός Αποθήκη Βεράντα Κήπος Το ακίνητο είναι υπό ανακαίνιση για πώληση , μετά το πέρας της ανακαίνισης (υδραυλικά μπάνιο κουζίνα πλακάκια κλιματιστικά βάψιμο) η τιμή πώλησης θα αλλάξει. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς πώληση με ταυτότητα κτιρίου και ταχτοποιημένες πολεοδομικά διαδικασίες.Εμβαδόν Οικοπέδου: 145 τ.μ Μηδενικά κοινόχρηστα
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€85,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values