Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΣΑΜΟΣ
ΣΑΜΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 80 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ στο Νέο Καρλόβασι
αποθήκη
επιπλωμέν[οη]
σοφίτα
φωτεινό
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €200,000) | Έξοδα: ~€17,383 | ΕΝΦΙΑ: ~€245/έτος
Description
Αποκλειστική ανάθεση της Golden Home
Εξαιρετική Ευκαιρία Διώροφο Ακίνητο με Απεριόριστη Θέα στο Νέο Καρλόβασι, Σάμος
Αναζητάτε την ιδανική εξοχική κατοικία, ένα σπίτι για τη συνταξιοδότησή σας ή μια επενδυτική ευκαιρία με εγγυημένη απόδοση; Αυτό το δυοώροφο ακίνητο στο Νέο Καρλόβασι συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με την απόλυτη κατασκευαστική ασφάλεια και μια σπάνια ευελιξία διαμόρφωσης!
Ένα Ακίνητο, Πολλαπλές Επιλογές Διαμόρφωσης
Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ευελιξία του. Ανάλογα με τις ανάγκες σας, μπορεί να λειτουργήσει ως:
1. Δύο Αυτόνομα Διαμερίσματα: Ιδανικό για εκμετάλλευση (Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση) με διπλό εισόδημα.
2. Μια Ευρύχωρη & Μοντέρνα Μεζονέτα: Με την εύκολη εσωτερική σύνδεση των δύο επιπέδων, δημιουργείται μια υπέροχη μονοκατοικία.
3. Συνδυασμός Κατοικίας & Επαγγελματικής Στέγης: Ισόγειο κατάστημα/γραφείο/ξενώνας και διαμέρισμα στον όροφο.
Χαρακτηριστικά Ανά Επίπεδο• Ισόγειο (37,5 τ.μ.) – Νομικά Χαρακτηρισμένο ως Οικιστικός ΧώροςΑυτή τη στιγμή λειτου
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values