Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €205,000 |
| Price per m² | €1,798 |
| Area | 114 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 2 (2ος)
Storage
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
ασανσέρ
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 65/100 | Neutral |
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
65
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,175€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,150€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 114 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,817 | ΕΝΦΙΑ: ~€274/έτος
Description
Καλλιθέα διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 114 τ.μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ.
Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι ,
ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο, WC και αποθήκη.
Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματιστικό και δάπεδα από πλακάκι.
Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και εμπορικά καταστήματα,
με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Ελευθερίου Βενιζέλου.
Ιδανικό για οικογένειες ή για επένδυση.
Η Καλλιθέα είναι μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές του λεκανοπεδίου Αττικής,
μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Αθήνας και το παραλιακό μέτωπο.
Διαθέτει άριστη συγκοινωνιακή σύνδεση με μέσα μαζικής μεταφοράς (τρένα, λεωφορεία, τρόλεϊ),
γεγονός που την καθιστά ιδανική για κατοικία ή επένδυση.
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα εμπορικών καταστημάτων, σούπερ μάρκετ, εστιατορίων, καφέ
και χώρων ψυχαγωγίας, ενώ φιλοξενεί πολιτιστικούς και εκπαιδευτικούς φορείς,
όπως το Ίδρυμα
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€205,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values