Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €800,000 |
| Price per m² | €2,667 |
| Area | 300 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1960 |
Features
5 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.17× AADE objective value — 27th percentile of 23 area listings | 2.17x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €800,000
(max of €800,000 market and €369,128 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
48
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (32,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (22,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€69,463 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,266/έτος
Description
Χαλάνδρι – Παλαιό Αρχοντικό 300 τ.μ. σε Οικόπεδο 407 τ.μ.
Σε εξαιρετικά προνομιακή γωνιακή θέση στο Χαλάνδρι, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία – παλαιό αρχοντικό συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ., σε οικόπεδο 407 τ.μ.
Το ακίνητο διαθέτει πολλούς και άνετους χώρους, εσωτερική σκάλα, και ξεχωρίζει για τον παραδοσιακό του χαρακτήρα και τη διαχρονική αρχιτεκτονική του.
Η θέση του είναι ιδανική, σε ήσυχη γειτονιά κοντά σε σχολεία, αγορά, κεντρικούς δρόμους και ιατρικά κέντρα.
Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για κατοικία ή για επενδυτική αξιοποίηση / ανακαίνιση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€369,128
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values