Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €70,000 |
| Price per m² | €1,750 |
| Area | 40 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1972 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1972 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 37% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −🧱 Older building (1972) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (2,450€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 40 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,099 | ΕΝΦΙΑ: ~€80/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση νεοκλασικό διαμέρισμα στα καμίνια , σε ήσυχο και προσεγμένο σημείο, μόλις 1,2 χλμ. από τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και σε κοντινή απόσταση από σχολεία.
Το ακίνητο διαθέτει φωτεινό σαλόνι , ανεξάρτητη κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο με παράθυρο. Διαθέτει επίσης μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 6 τ.μ., με πρόσβαση από το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο, θέα προς πάρκο και κήπο, πολύ πράσινο στην περιοχή και ήσυχο περιβάλλον. Έχει πραγματοποιηθεί εσωτερικό βάψιμο, ενώ διαθέτει κουφώματα αλουμινίου.
Για τη θέρμανση και ψύξη διαθέτει split κλιματιστικά, ενώ υπάρχει προεγκατάσταση για καυστήρα πετρελαίου ή φυσικό αερίου.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πεζόδρομο, κοντά σε λεωφορεία, τραμ και ηλεκτρικό καθώς απ΄έχει 1 χλμ απο τον Σταθμό Νέο Φάληρο, ενώ η πρόσβαση σε σχολεία και χώρους πρασίνου αποτελεί επιπλέον πλεονέκτημα.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€70,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values