Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΕΝΤΗΣ
ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΕΝΤΗΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €90,000 |
| Price per m² | €1,233 |
| Area | 73 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1977 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.71x) | 1.71x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1977 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €90,000
(max of €90,000 market and €52,775 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
44
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.71× premium)
- −🧱 Older building (1977) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,150€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 73 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€7,835 | ΕΝΦΙΑ: ~€148/έτος
Description
Πωλείται Ισόγειο Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη
Σε κεντρικό και ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο του Αγίου Ιωάννη Ρέντη, στις Εργατικές Πολυκατοικίες, διατίθεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, σε καλή και λειτουργική κατάσταση.
Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια και θέση υπαίθριου parking, προσφέροντας πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε αγορά, καταστήματα, συγκοινωνίες και όλες τις απαραίτητες παροχές.
Το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική βάση για τον νέο ιδιοκτήτη, καθώς μπορεί, με μια ανακαίνιση και τις προσωπικές του αισθητικές παρεμβάσεις, να διαμορφωθεί σε έναν σύγχρονο και άνετο χώρο, σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και προτιμήσεις.
Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης και αξιοποίησης.
Ένα ακίνητο με πρακτική διαρρύθμιση, προνομιακή τοποθεσία και αξιόλογες δυνατότητες, πο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€90,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€52,775
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values