Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
plot
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Χορτιάτης
Χορτιάτης
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €68,000 |
| Price per m² | €110 |
| Area | 617 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | plot |
Investment Factors
82
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.12x) | 0.12x | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €545,428
(max of €68,000 market and €545,428 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
82
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 29% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €68,000) | Έξοδα: ~€5,925 | ΕΝΦΙΑ: ~€872/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 1-804 - Χορτιάτης Ασβεστοχώρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 617 τ.μ. Διαθέτει νερό, ρεύμα Τιμή: 68.000 € Πωλείται οικόπεδο, 617τ.μ., στην περιοχή της Εξοχής, κοντά στο νοσοκομείο Παπανικολάου και τον κεντρικό δρόμο, με θέα το Ασβεστοχώρι.
Χτίζει 400τ.μ. και έχει συντελεστή κάλυψης 0,7
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
493 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Α)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 617 m² vs γεωτεμάχιο 227 m²
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€68,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€545,428
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values