Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
plot Επαγγελματικός

Επαγγελματικός in Σταυρούπολη

Σταυρούπολη

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€100,000
Price per m²€769
Area130 m²
TypeΕπαγγελματικός
Sourceplot

Features

Floor Ημιυπόγειο Δ 🔥 Χωρίς θέρμανση

Investment Factors

81 /100 Top Pick
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Priced below objective value (0.85x) 0.85x Positive
📊 Rental Yield (LTR) 6.050000000000001% estimated long-term yield 6.050000000000001% Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition Class Δ 42/100 Negative
Tax base: €117,936 (max of €100,000 market and €117,936 objective) Full cost breakdown →

Property Score

81 / 100 Top Pick

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 97
Rental Yield · 26% 83
Market Position · 17% N/A
Location · 16% N/A
Condition · 10% 38

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
  • +💰 Solid long-term rental yield (~5.5%)

Cons

  • ⬇️ Basement / semi-basement level

Investment Insight

LTR: ~5.5% (5,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €100,000) | Έξοδα: ~€8,703 | ΕΝΦΙΑ: ~€184/έτος

Description

Κωδικος ακινητου 51658 πωλειται επαγγελματικος χωρος στην Σταυρουπολη , στα 130 τ.μ. ( 123,50 τ.μ. καθαρα ) , στο ημιυπογειο , εχει εναν ενιαιο χωρο , με γραφειο , κουζινακι , αποθηκη μικρη και 1 w/c , το δαπεδο ειναι πλακακι , με προκηπιο 36 τ.μ. , η προσοψη ειναι 9 μετρα και το υψος ειναι 3.50 μετρα , εχει μεγαλα παραθυρα , υπαρχει προσβαση για ατομα Α.Μ.Ε.Α. , με ραμπα , ειναι γωνιακο , προσοψεως , δυτικο , πολυ φωτεινο , βρισκεται πολυ κοντα σε στασεις λεωφορειων , σχολεια , δημοσιες υπηρεσιες , παρκα , με ευκολη προσβαση στην περιφερειακη οδο αλλα και σε γειτονικες περιοχες , αμεσα διαθεσιμο προς πωληση . Τιμη πωλησης : 100.000 ευρω Για την πρώτη υπόδειξη ακινήτου ορίζεται το ποσό των 10 ευρώ με ΦΠΑ, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ακινήτων και των υποδείξεων που θα πραγματοποιηθούν. Απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ. Για οποιαδήποτε πληροφορία, καλέστε στο Μεσιτικό Γραφείο Καραουλάνη Τηλέφωνα επικοινωνίας : 2310765495 // 6987494959 Για περισσότερα

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€117,936
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values