Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
plot
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αμπελόκηποι
Αμπελόκηποι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €77,000 |
| Price per m² | €1,100 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | plot |
| Year Built | 1973 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor Ημιόροφος
Ε
🔥 Αυτόνομη θέρμανση
Investment Factors
77
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.79x) | 0.79x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.8500000000000005% estimated long-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1973 build (>40y) · Class Ε | 27/100 | Negative |
Tax base: €96,978
(max of €77,000 market and €96,978 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
77
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
99
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
44
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🧱 Older building (1973) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (3,850€/έτος) | LTR: ~3.5% (2,695€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,707 | ΕΝΦΙΑ: ~€139/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 20882.
Στους Αμπελόκηπους, κοντά στην πλατεία σε κεντρικό σημείο,
πωλείται διαμέρισμα
με 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα ξεχωριστή και μπάνιο,
70 τμ ( 62,50 τ.μ. καθαρα ) , στον ημιόροφο οικοδομής του 1973,
ανακαινισμένο, σε πολύ καλή κατάσταση.
Θέρμανση: ατομικό φυσικό αέριο.
Είναι διαμπερές, νότιο,
έχει κουφώματα αλουμινίου με ανάκλιση,
μωσαϊκό και ξύλο στα δάπεδα,
θωρακισμένη πόρτα, τέντες, a/c , νοικιασμενο εως τον Ιουνιο του 2026 .
Τιμή πώλησης: 77.000 ευρώ.
Για την υπόδειξη ακινήτου ορίζεται το ποσό των 10 ευρώ με ΦΠΑ.
Απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ.
Για οποιαδήποτε πληροφορία, καλέστε στο
Μεσιτικό Γραφείο Καραουλάνη,
τηλέφωνα επικοινωνίας: 2310765495 // 6987494959.
Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε το site του γραφείου μας: www. karaoulani. gr
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€77,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€96,978
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values