Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη

Θεσσαλονίκη

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€125,000	Same price as lowest	📷 2	View →
XE.gr	€127,000	+€2,000 (1.6% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€128,000	+€3,000 (2.4% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€128,000	+€3,000 (2.4% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€129,000	+€4,000 (3.2% more expensive)		View →
XE.gr	€132,000	+€7,000 (5.6% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€134,000	+€9,000 (7.2% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€137,000	+€12,000 (9.6% more expensive)		View →
GoldenHome.gr	€138,000	+€13,000 (10.4% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€138,000	+€13,000 (10.4% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€140,000	+€15,000 (12.0% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€140,000	+€15,000 (12.0% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€145,000	+€20,000 (16.0% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€145,000	+€20,000 (16.0% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€145,000	+€20,000 (16.0% more expensive)	📷 8	View →
XE.gr	€148,000	+€23,000 (18.4% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€148,000	+€23,000 (18.4% more expensive)	📷 3	View →
XE.gr	€148,000	+€23,000 (18.4% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€148,000	+€23,000 (18.4% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€148,000	+€23,000 (18.4% more expensive)	📷 8	View →
XE.gr	€150,000	+€25,000 (20.0% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€150,000	+€25,000 (20.0% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€152,000	+€27,000 (21.6% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€154,000	+€29,000 (23.2% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€155,000	+€30,000 (24.0% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€155,000	+€30,000 (24.0% more expensive)		View →
GoldenHome.gr	€155,000	+€30,000 (24.0% more expensive)		View →
GoldenHome.gr	€155,000	+€30,000 (24.0% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€155,000	+€30,000 (24.0% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€155,000	+€30,000 (24.0% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€155,000	+€30,000 (24.0% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€157,000	+€32,000 (25.6% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€160,000	+€35,000 (28.0% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€160,000	+€35,000 (28.0% more expensive)		View →
XE.gr	€160,000	+€35,000 (28.0% more expensive)	📷 6	View →
XE.gr	€160,000	+€35,000 (28.0% more expensive)	📷 8	View →
XE.gr	€160,000	+€35,000 (28.0% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€162,000	+€37,000 (29.6% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€162,000	+€37,000 (29.6% more expensive)		View →
XE.gr	€163,200	+€38,200 (30.6% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€165,000	+€40,000 (32.0% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€165,000	+€40,000 (32.0% more expensive)	📷 10	View →
XE.gr	€165,000	+€40,000 (32.0% more expensive)	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€165,000	+€40,000 (32.0% more expensive)	🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€168,000	+€43,000 (34.4% more expensive)	🅿️ Parking ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€168,000	+€43,000 (34.4% more expensive)	📷 10	View →

Best deal: XE.gr (€125,000 — €43,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€157,000
Price per m²	€3,829
Area	41 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Year Built	1966

Features

1 Bed 1 Bath Floor 5 👁️ ναι ανακαινισμένο ανακαινισμένο αυτόνομη διπλά τζάμια επιπλωμέν[οη] θυροτηλεόραση

Investment Factors

40 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (4.09x)	4.09x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	4.675% estimated short-term yield	4.675%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.4% estimated long-term yield	3.4%	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1966 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €157,000 (max of €157,000 market and €38,376 objective) Full cost breakdown →

Property Score

40 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 74

Market Position · 17% N/A

Location · 16% N/A

Condition · 10% 40

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.5%)

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.09× premium)
−🧱 Older building (1966) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.5% (8,635€/έτος) | LTR: ~4.0% (6,280€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 41 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,651 | ΕΝΦΙΑ: ~€149/έτος

Description

Κωδικός ακινήτου: 6-11873 - Δήμος Θεσσαλονίκης Ιπποκράτειο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 41.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1966 και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ντουλάπες, ανελκυστήρα, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση απόσταση από θάλασσα 550 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα απόσταση από μετρό 350 μέτρα - Τιμή: 157.000 € ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΣΤΑΣΗ ΜΕΤΡΟ ΕΥΚΛΕΙΔΗΣ ΚΑΙ ΣΤΑΣΕΙΣ ΛΕΩΦΟΡΕΙΩΝ, ΦΟΙΤΗΤΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ , ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΕΥΣΗ Η ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ, ΟΙ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ, ΑΞΗΖΕΙ ΕΠΙΣΚΕΨΗΣ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€157,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€38,376

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties