Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Έξω Νύμφιο
Έξω Νύμφιο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €444 |
| Area | 496 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
👁️ θάλασσα
Investment Factors
96
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.62x) | 0.62x | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €357,120
(max of €220,000 market and €357,120 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
96
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
96
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 29% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €220,000) | Έξοδα: ~€19,119 | ΕΝΦΙΑ: ~€802/έτος
Description
Ανατολική Μάνη, Έξω Νύμφιο: Πωλείται Οικόπεδο επίπεδο, προσόψεως επι της επαρχιακής οδού Χωσιαρίου- Γερολιμένα, Σ.Δ 0,8- Σ.Κ 40%, με κτίσμα 68 τμ του 1987 που διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, άρτιο, με υπόλοιπο δόμησης και διαθέτει 9 ρίζες ελιές και στέρνα. Είναι κοντά στην παραλία Αλίπα και διαθέτει θέα στη θάλασσα. Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1927
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
396 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
0.8
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Προαστιακή/περιαστική ζώνη (Α)
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€357,120
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values