Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Τερψιθέα
Τερψιθέα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €4,500 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor υπερυψωμένο
Storage
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
διαμπερές
θυροτηλεόραση
θωρακισμένη
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.81x) | 3.81x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €70,789 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
72
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.81× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (13,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,459 | ΕΝΦΙΑ: ~€395/έτος
Description
Γλυφάδα, Τερψιθέα: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο (07/2026), διαμπερές γωνιακό Διαμέρισμα 60τ.μ. πολυτελείας, προσόψεως σε υπερυψωμένο ισόγειο με δυνατότητα τοποθέτησης αντλίας θερμότητας (προεγκατασταση) και δύο κλιματιστικά, σε κτίριο 2 ορόφων. Ιδανικό για επένδυση, καθώς λόγο της θέσης ( project Ελληνικού, Εσπλανάδα Γλυφάδας, 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κέντρο) αλλά και της εξαιρετικής του κατάστασης - διαρρύθμισης μπορεί να μισθωθεί σε πολύ καλή απόδοση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλονοκουζίνα, αυλή μπροστά που μπορεί να διαμορφωθεί με κήπο, γωνιακό μπαλκόνι, αποθήκη στο υπόγειο, αποθήκη εσωτερική και μπάνιο με παράθυρο. Είναι κατασκευασμένο το 1980, βαμμένο, κοντά σε Ζώνη ανάπλασης Γλυφάδας- Ελληνικού και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση B+, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, τριφασικό ρεύμα και προεγκατάσταση συναγερμού εσωτερικά και εξωτερικά. Είναι ιδανικό για επαγγελματική
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€70,789
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values