Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Ακαδημία Πλάτωνος
Ακαδημία Πλάτωνος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €2,000,000 |
| Price per m² | €2,778 |
| Area | 720 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1989 |
Features
5 Bed
7 Bath
Floor 2
Γ
🔥 ατομική θέρμανση
ασανσέρ
διαμπερές
διπλά τζάμια
υπόγειο
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.39x) | 3.39x | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.8249999999999997% estimated long-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€250k) | €250k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1989 build · Class Γ | 42/100 | Negative |
Tax base: €2,000,000
(max of €2,000,000 market and €589,680 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
67
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
59
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🔄 €250k Golden Visa conversion candidate — the cheapest route to residency
- +💰 Solid long-term rental yield (~4.5%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.39× premium)
Investment Insight
LTR: ~4.5% (90,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (250k) | Έξοδα: ~€163,623 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,261/έτος
Description
Κολωνός - Κολοκυνθούς, Ακαδημία Πλάτωνος: Πωλείται διαμπερές Κτίριο επαγγελματικών χώρων 720τ.μ. προσόψεως, 5 επιπέδων με ατομική θέρμανση σε κτίριο 5 ορόφων με ασανσέρ που κατεβαίνει έως και το υπόγειο, σε οικόπεδο 700 τ.μ. Αποτελείται από 5 χώρους και 7 WC με παράθυρο. Είναι κατασκευασμένο το 1989, κοντά σε Αστικό και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ράμπα φορτοεκφόρτωσης, 12 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από laminate. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:Υπόγειο - 160 τ.μ.Ισόγειο - 160 τ.μ.Ημιώροφος - 80 τ.μ. περίπου1ος όροφος - 160 τ.μ.2ος όροφος - 160 τ.μ.Σε κεντρική Λεωφόρο με άμεση πρόσβαση στην Εθνική οδό και δυνατότητα διεύλευσης και στάθμευσης μεγάλων οχημάτων (τριαξονικών). Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Το ισόγειο είναι μισθωμένο έως το 2028 με μηνιαίο μίσθωμα 3.000€ και ο 1ος όροφος είναι μισθωμένος έως τον Φεβρουάριο του 2027 με μηνιαίο μίσθωμα 1.500€. Τιμή 2.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1908
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,000,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€589,680
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values