Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Επαγγελματικός

Επαγγελματικός in Δρυμώνας

Δρυμώνας

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€85,000
Price per m²€1,667
Area51 m²
TypeΕπαγγελματικός
SourceSpitoulis.gr
Year Built1978

Features

2 Bed 1 Bath

Investment Factors

37 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (3.47x) 3.47x Negative
📊 Rental Yield (LTR) 3.8249999999999997% estimated long-term yield 3.8249999999999997% Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1978 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €85,000 (max of €85,000 market and €24,480 objective) Full cost breakdown →

Property Score

37 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 67
Market Position · 17% N/A
Location · 16% N/A
Condition · 10% 40

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +💰 Solid long-term rental yield (~4.5%)

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.47× premium)
  • 🧱 Older building (1978) — may need renovation

Investment Insight

LTR: ~4.5% (3,825€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €85,000) | Έξοδα: ~€7,401 | ΕΝΦΙΑ: ~€101/έτος

Description

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΣΤΟΝ ΔΡΥΜΩΝΑ ΛΕΡΟΥ – ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Πωλείται κατάστημα 70 τ.μ. (καθαρά 50,30 τ.μ.) στον Δρυμώνα Λέρου, ακριβώς απέναντι από το γήπεδο, με μεγάλη πρόσοψη και ιδιωτικό στέγαστρο. Το κατάστημα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 2022, με όλες τις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις να έχουν ανανεωθεί και να πληρούν τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές. Το σύστημα αποχέτευσης του καταστήματος είναι βιολογικό, προσφέροντας επιπλέον πλεονεκτήματα και συμβατότητα με τις ανάγκες μιας επιχειρηματικής δραστηριότητας στον τομέα της εστίασης. Ο χώρος του καταστήματος αποτελείται από δύο ενιαίους χώρους, με ενδιάμεσο χώρισμα, το οποίο καθιστά τον χώρο ιδανικό για την εγκατάσταση ηλεκτρικών συσκευών ή άλλων υποδομών που απαιτεί μια επιχείρηση, όπως εστιατόριο ή καφέ. Ακριβώς δίπλα από το πρώτο κατάστημα, υπάρχει και δεύτερο κατάστημα 70 τ.μ., το οποίο επίσης διαθέτει μεγάλη πρόσοψη και ιδιωτική πίσω αυλή. Το δεύτερο κατάστημα πωλείται ξεχωριστά στην τιμή των 85.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€85,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€24,480
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values