Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €3,333 |
| Area | 45 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
👁️ ναι
βεράντα
Investment Factors
80
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.64x) | 0.64x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.675% estimated short-term yield | 4.675% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.4% estimated long-term yield | 3.4% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €233,550
(max of €150,000 market and €233,550 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
80
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
97
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (8,250€/έτος) | LTR: ~4.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 45 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,043 | ΕΝΦΙΑ: ~€382/έτος
Description
Πωλούνται 2 Studio στο Κέντρο Ηρακλείου – Επενδυτική Ευκαιρία
Στο κέντρο του Ηρακλείου πωλούνται δύο πλήρως ανακαινισμένα studio, στον 3ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 45 τ.μ. (22 τ.μ. και 23 τ.μ.).
Τα ακίνητα ανακαινίστηκαν το 2025 και παραδίδονται πλήρως επιπλωμένα, έτοιμα προς χρήση ή εκμετάλλευση.
Το ένα studio διαθέτει επιπλέον μεγάλη βεράντα 25 τ.μ., με υπέροχη θέα, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα ευχάριστο και ξεχωριστό χώρο.
Η εξαιρετική τοποθεσία, η σύγχρονη ανακαίνιση και η δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης καθιστούν τα δύο studio μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία, με προοπτική υψηλής απόδοσης.
Ιδανικά για τουριστική ή μακροχρόνια εκμετάλλευση.
Για περισσότερες πληροφορίες και παρουσίαση του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας.
τα studio πωλουνται και τα δυο μαζι.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€233,550
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values