Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΝΘΗΔΩΝΟΣ
ΑΝΘΗΔΩΝΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €280,000 |
| Price per m² | €2,478 |
| Area | 113 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1992 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
27
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.55x) | 4.55x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1992 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €280,000
(max of €280,000 market and €61,600 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
27
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.55× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 113 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,327 | ΕΝΦΙΑ: ~€386/έτος
Description
Διώροφη μονοκατοικία 113τμ σε οικόπεδο 1700μ στις Αλυκές Δροσιάς στην Χαλ΄κίδα .
Ισόγειο 36τ.μ Διαθέτει ΄΄΄΄΄΄΄΄΄΄΄΄΄΄΄΄΄΄΄΄΄΄2 υ/δ ,1 μπάνιο , μικρό αποθηκευτικός χώρος
1ος όροφος 77.5 τ.μ Διαθέτει 2υ/δ 1 μπάνιο 1w/c ,ενιαίο σαλόνι- κουζίνα με ενεργειακό τζάκι μεγάλη βεράντα με θέα.
παράθυρα αλουμινίου ,2 a/c ,ηλιακό θερμοσίφωνα ,B.B.Q ,ξυλόφουρνο
Απόσταση απο τη θάλασσα 1χλμ από τη Δροσιά 2χλμ και από τη Χαλκίδα 10χλμ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€280,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€61,600
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values