Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €2,245 |
| Area | 98 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1995 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
διαμπερές
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.12x) | 3.12x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1995 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €70,560 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.12× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,700€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 98 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,119 | ΕΝΦΙΑ: ~€293/έτος
Description
14946 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά : Διαμέρισμα πρώτου ορόφου, 98 τ.μ., με δύο μεγάλα και άνετα υπνοδωμάτια και ευρύχωρο σαλόνι σε ενιαίο, λειτουργικό χώρο με την κουζίνα, μπάνιο με παράθυρο και πατάρι , μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη και μπαλκόνι στο πίσω μέρος . Διαθέτει θέση στάθμευσης σε πυλωτή και αποθήκη υπογείου . Πολυκατοικία κατασκευής 1995, καλοδιατηρημένη και σε πολύ καλή γενική κατάσταση. Το διαμέρισμα διαθέτει δάπεδα με πλακάκια, κουφώματα αλουμινίου παλαιού τύπου, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου μέσω κεντρικής εγκατάστασης, τρία κλιματιστικά, τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Είναι γωνιακό, διαμπερές , με φυσικό φως σε όλους τους χώρους, ενώ η διαρρύθμισή του θεωρείται άριστη. Βρίσκεται σε πολύ βολική και εξυπηρετική τοποθεσία, δίπλα σε στάσεις λεωφορείων, σχολεία και τοπική αγορά, μόλις 100 μέτρα από τη λεωφόρο Θηβών και 700 μέτρα από τον Σταθμό Λεύκα. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Δείτε επιλεγμένα διαμ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€70,560
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values