Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €229,000 |
| Price per m² | €3,271 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1
🔥 αντλία
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
φωτεινό
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.92x) | 2.92x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €229,000
(max of €229,000 market and €78,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
11
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
67
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.92× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (10,305€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,015€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,900 | ΕΝΦΙΑ: ~€209/έτος
Description
Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 Υ/Δ – Άνω ΚυψέληΔιατίθεται προς πώληση στην Άνω Κυψέλη (Αμοργού 41) σύγχρονο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ. του 1ου ορόφου (λόγω κλίσης του δρόμου δίνει την αίσθηση 2ου ορόφου με απεριόριστη θέα από το μπαλκόνι), με ασανσέρ, ριζικά ανακαινισμένο τον Αύγουστο 2026 με υψηλής ποιότητας υλικά και ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια.Το διαμέρισμα έχει ανακατασκευαστεί πλήρως εσωτερικά, με νέα δάπεδα και νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, έχοντας πλήρη αυτονομία. Η ενεργειακή αναβάθμιση περιλαμβάνει θέρμανση με αντλία θερμοτητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτισμό τεχνολογίας led, κλιματισμό σε κάθε χώρο τεχνολογίας inverter και νέα κουφώματα θερμοδιακοπης με ηλεκτρικά ρολά.Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλες εντοιχιζομενες ντουλάπες με εσωτερικό φωτισμό και έξυπνους αποθηκευτικούς χώρους. Η μεγάλη open-plan κουζίνα ενώνεται με το καθιστικό, δημιουργώντας έναν άνετο και φωτεινό χώρο. Διαθέτει άφθονους αποθηκευτικούς χώρους και παραδίδετ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€229,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€78,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values