Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πλατεία Γκύζη
Πλατεία Γκύζη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €148,000 |
| Price per m² | €2,114 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2ος
Parking
Storage
🔥 κεντρική θέρμανση
αποθήκη
ασανσέρ
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.40x) | 2.40x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €148,000
(max of €148,000 market and €61,652 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
22
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
70
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.40× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,180€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,440€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,869 | ΕΝΦΙΑ: ~€155/έτος
Description
🌟 Εξαιρετική Ευκαιρία στο Γκύζη! Διαμπερές Διαμέρισμα 70τ.μ. Δίπλα στο Πεδίον του Άρεως 🌟
Πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 70τ.μ. προσόψεως, στον 2ο όροφο προσεγμένης πενταώροφης πολυκατοικίας. Βρίσκεται σε ιδανικό σημείο, στην περιοχή Γκύζη (πλησίον Πλατείας & Πεδίου Άρεως), αποτελώντας την τέλεια επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση (φοιτητές, ζευγάρια, οικογένειες) όσο και για επενδυτική χρήση με υψηλή απόδοση.
🏡 Περιγραφή Ακινήτου
Ανεβαίνοντας στον 2ο όροφο με το ασανσέρ, θα συναντήσουμε το προς πώληση ακίνητο. Ανοίγοντας την πόρτα ασφαλείας που διαθέτει, θα συναντήσουμε ένα ικανοποιητικό σε μέγεθος χώρο σαλονιού με πρόσβαση στο μπαλκόνι προσόψεως. Στον ίδιο χώρο και πιο πίσω βρίσκεται η κουζίνα με πρόσβαση στο πίσω μπαλκονι. Μπαίνοντας στο χωλ, θα συναντησουμε μπροστά μας το μπάνιο, το οποίο χρειάζεται ανακαίνιση, ενω αριστερά και δεξιά του βρίσκονται τα 2 υπνοδωμάτια με ξύλινο δάπεδο και ντουλάπες με προσβαση αντίστοιχα στο μποστινό και πίσω μπαλκόνι, τα οποία και τα 2 διαθ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€148,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€61,652
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values