Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Άνω Ηλιούπολη
Άνω Ηλιούπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €135,000 |
| Price per m² | €4,500 |
| Area | 30 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 3ος
👁️ ναι
❄️ A/C
νεόδμητο
διπλά τζάμια
ηλιακός
κλιματισμός
νεόδμητο
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.03x) | 4.03x | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.25% estimated long-term yield | 4.25% | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €135,000
(max of €135,000 market and €33,495 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
88
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 Solid long-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.03× premium)
Investment Insight
LTR: ~5.0% (6,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €135,000) | Έξοδα: ~€40,092 | ΕΝΦΙΑ: ~€192/έτος
Description
🏢 Ηλιούπολη – Ανω Ηλιούπολη Πωλείται νεόδμητο Γραφείο 30τ.μ. σε Κεντρική Οδό Προβολής
🆔 Κωδικός Ακινήτου: #2098
Σε ένα από τα πιο κεντρικά και εμπορικά σημεία της Άνω Ηλιούπολης, πάνω σε οδό υψηλής προβολής, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο γραφείο 30τ.μ., προσόψεως, στον 3ο όροφο μοντέρνας πολυκατοικίαςΑποτελεί μια εξαιρετική επιλογή επαγγελματικής εγκατάστασης.
✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου
• 🏢 Εμβαδόν: 30 τ.μ.• 🔝 3ος όροφος – Προσόψεως• 🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια• 🎨 Πρόσφατη (2025) αποπεράτωση της πολυκατοικίας (Ετος κατασκευής 2010)• 🔐 Πόρτα ασφαλείας• ❄️ Κλιματισμός• 🌞 Ηλιακός θερμοσίφωνας• 🧱 Δάπεδα: Πλακάκι• 👁🗨 Ωραία θέα ανοιχτωσιά και ηλιοβασίλεμα
💼 Χώροι
🛋 Ενιαίος χώρος (στούντιο) καθιστικό-κουζίνα
🛁 1 Μπάνιο
⭐ Ιδανικό για
• Ελεύθερους επαγγελματίες για το γραφείο τους• Ιατρείο / Λογιστικό / Δικηγορικό γραφείο κτλ• Startups και μικρές επιχειρήσεις
📞 Επικοινωνία
Τηλ.: 211 4121584Email: [email protected]
📌Πληροφορίες
Οι πληροφορίες βασίζονται στα στοιχεί
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€135,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€33,495
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values