Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Άνω Ηλιούπολη
Άνω Ηλιούπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €4,400 |
| Area | 50 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 3ος
Parking
🔥 ατομική (ρεύμα)
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
διπλά τζάμια
ηλιακός
κλιματισμός
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.77x) | 3.77x | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.25% estimated long-term yield | 4.25% | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €58,380 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
92
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🔄 Convertible property — potential €250k Golden Visa play if priced right
- +💰 Solid long-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.77× premium)
Investment Insight
LTR: ~5.0% (11,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €220,000) | Έξοδα: ~€65,320 | ΕΝΦΙΑ: ~€355/έτος
Description
🏢 Ηλιούπολη – Ανω Ηλιούπολη Πωλείται νεόδμητο Γραφείο 50τ.μ. σε Κεντρική Οδό Προβολής
🆔 Κωδικός Ακινήτου: #2099
Σε ένα από τα πιο κεντρικά και εμπορικά σημεία της Κάτω Ηλιούπολης, πάνω σε οδό υψηλής προβολής, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο γραφείο 50τ.μ., προσόψεως, στον 3ο όροφο, με ασανσέρ και ατομική θέρμανση ρεύματος. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή επαγγελματικής εγκατάστασης.
✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου
• 🏢 Εμβαδόν: 50 τ.μ. • 🔝 3ος όροφος – Προσόψεως• 🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • 🎨 Πρόσφατη αποπεράτωση της πολυκατοικίας (Ετος κατασκευής 2010) • 🔐 Πόρτα ασφαλείας • ❄️ Κλιματισμός • 🚗 Εξωτερική θέση στάθμευσης • 🌞 Ηλιακός θερμοσίφωνας • 📺 Καλωδιακή τηλεόραση • ⚡ Νυχτερινό ρεύμα • 🧱 Δάπεδα: Πλακάκι• 👁🗨 Ωραία θέα ανοιχτωσιά και ηλιοβασίλεμα
💼 Χώροι
🛋 Σαλόνι-κουζίνα
🛋 1 Δωμάτιο
🛁 1 Μπάνιο
⭐ Ιδανικό για
• Ελεύθερους επαγγελματίες • Ιατρούς, λογιστές, μηχανικούς, δικηγόρους κτλ • Startups και μικρές επιχειρήσεις
📞 Επικοινωνία
Τηλ.: 211 4121584 Email: [email&
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€58,380
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values