Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΜΑΛΑΚΑΣΑ
ΜΑΛΑΚΑΣΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €2,955 |
| Area | 220 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (5.29x) | 5.29x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €122,978 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.29× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (19,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (13,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€56,443 | ΕΝΦΙΑ: ~€921/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 220 Τ.Μ. | ΜΑΛΑΚΑΣΑ – ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΜΗΛΕΣΙ ΜΑΛΑΚΑΣΑ – ΟΙΚΙΣΜΟΣ ΜΗΛΕΣΙ
Σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία στη Μαλακάσα, στον οικισμό Μηλέσι, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 220 τ.μ. σε οικόπεδο 4.000 τ.μ., ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση.Το ακίνητο προσφέρει άνετους χώρους, ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με τη φύση, ενώ βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση προς βασικούς οδικούς άξονες της περιοχής.
ΙΔΑΝΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΗΡΕΜΙΑΣ ΚΑΙ ΦΥΣΗΣ
Η τοποθεσία στο Μηλέσι Μαλακάσας προσφέρει απόλυτη ηρεμία, καθαρό περιβάλλον και ιδιωτικότητα, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής μακριά από τον αστικό ιστό, χωρίς να χάνουν την εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα.Μια αξιόλογη μονοκατοικία με μεγάλο οικόπεδο, ιδανική για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική, άνεση και σημαντική αξία στην ευρύτερη περιοχή της Μαλακάσας.
Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€122,978
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values