GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Χρυσούπολη

Χρυσούπολη

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price €82,000 Same price as lowest View →
Spitoulis.gr €90,000 +€8,000 (9.8% more expensive)
ανακαινισμένο
View →

Best deal: Spitoulis.gr (€82,000 — €8,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€90,000
Price per m²€1,800
Area50 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Year Built2005

Features

1 Bed 1 Bath Floor 3ος Parking Storage Α 🔥 αυτόνομη θέρμανση ❄️ A/C ανακαινισμένο ανακαινισμένο αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη διπλά τζάμια

Investment Factors

38 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (3.05x) 3.05x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.975% estimated short-term yield 2.975% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2005 build · Class Α 65/100 Neutral
Tax base: €90,000 (max of €90,000 market and €29,484 objective) Full cost breakdown →

Property Score

38 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% N/A
Location · 16% N/A
Condition · 10% 97

Data completeness: 67% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.05× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (3,150€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€7,835 | ΕΝΦΙΑ: ~€110/έτος

Description

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Γκαρσονιέρα 50 τ.μ. στη Χρυσούπολη Ν. Καβάλας (Κωδ. 8426) ★ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ★ Ανακαινισμένο 2024 ★ Αυτόνομη θέρμανση ★ Πάρκινγκ ★ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο ενός πενταώροφου κτιρίου, που έχει κατασκευαστεί το 2005 και ανακαινιστεί το 2024. Με ασανσέρ και ΠΑΡΚΙΝΓΚ και αποθήκη 3τμ. Μπαίνοντας υπάρχει μία μεγάλη σαλοκουζίνα, με μεγάλο μαλκόνι 5τμ. Το υπνοδωμάτιο με μπαλκονόπορτα. Και το μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο. Τα 2 μπαλκόνια είναι 8τμ. Το συνολικό εμβαδόν του είναι 50 τ.μ., με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ✔ Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι, ✔ Τα κουφώματα είναι PVC με διπλά τζάμια με σίτες. ✔  εξασφαλίζοντας σούπερ ηχομόνωση και θερμομόνωση. Ανάμεσα στα χαρακτηριστικά του κτιρίου περιλαμβάνονται θωρακισμένη πόρτα, σίτες, ηλεκτρικές συσκευές και BBQ, καθώς και χώρος στάθμευσης στην αυλή. Διαθέτει επίσης 3 τ.μ. αποθήκη για επιπλέον άνεση. ΕΠΙΠΛΩΣΗ Η γκαρσονιέρα είναι πλήρως επιπλωμένη (ότι φαίν

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€90,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€29,484
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitoulis.gr ← Back to Properties